Preguntas que hacer al comprar una casa nueva

Comprar una casa nueva puede ser una experiencia muy estresante, especialmente si no investigas adecuadamente. Puede enamorarse fácilmente de una casa al acechar las páginas de bienes raíces o al visitar casas abiertas. Cuando decide mudarse de casa, emprender una renovación o incluso refinanciar su hogar actual, todas estas decisiones pueden ser complicadas y dolorosas si no está seguro de por dónde empezar. He comprado, vendido, construido y renovado muchas veces. Cada vez que he decidido seguir adelante, investigo mucho. ¡Por lo general, es un proceso largo y no lo tomo a la ligera! Salen las hojas de cálculo y los blocs de notas. Me gusta cubrir todas las bases y asegurarme de que el resultado final sea la mejor opción financiera para mí.

Hoy he elaborado una breve lista de verificación de cosas en las que podría pensar antes de comprar su nueva casa.

→ ¿A qué precio se vendía anteriormente? Si ha subido de precio dramáticamente, querrá saber por qué. Por ejemplo, ¿hicieron los propietarios alguna mejora?

→ Averigüe cuáles serán sus tarifas municipales anuales e inclúyalas en su presupuesto.

→ ¿Cuánto tiempo llevará la liquidación? ¿30 dias? ¿O más largo? Es importante saber esto para que pueda organizar sus arreglos de vivienda (también cualquier pago adicional de préstamo/alquiler).

→ ¿A cuánto ascenderá el impuesto de timbre?

→ ¿Cuánto y cuándo se debe el depósito? Comunícalo con tu banco.

→ ¿Eres elegible para la Beca para Propietarios de Primera Vivienda?

→ ¿Se han agregado ampliaciones o cobertizos obvios a la propiedad? ¿Han sido aprobadas por el consejo?

→ Verifique si hay informes de plomería o electricidad.

→ Si es una unidad, ¿cuáles son los gravámenes de estratos y otras tarifas (como la jardinería)?

→ ¿Hay inspecciones recientes de edificios o plagas disponibles para su revisión? Si no, considere hacerlo usted mismo antes de hacer una oferta.

→ ¿Cuáles serían los honorarios para pagar a un abogado o agente de transferencia, por ejemplo. búsquedas de propiedades, certificados?

→ ¿Quién hace toda la comunicación de la venta? ¿Serás tú o el abogado?
…

Una vez que haya revisado todas esas cosas en la lista de verificación, probablemente también estará pensando en sus finanzas y cómo hacer que funcione para usted de la mejor manera posible. Aquí hay una publicación que escribí sobre Preguntas sobre hipotecas para hacer.

♥ kc